Особенности продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

im578

При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения есть особенности. Так в силу ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 5 Закона УР от 29.12.2003г. № 70-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию муниципального района о намерении продать земельный участок  с указанием сведений:

-        цены;

-        размера;

-        местоположения земельного участка;

-        срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (не более чем 90 дней).

Извещение вручается под расписку (в двух экземплярах, второй экземпляр с отметкой возвращается заявителю) или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если муниципальный район откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в районную администрацию.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки,  ничтожна.

И только после того как муниципальный район откажется от покупки земельного участка, Вы вправе его продать на условиях, которые предлагали муниципальному району.

Указанное правило преимущественного права покупки не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Новые публикации

Поддержка малых форм хозяйствования в Удмуртской Республике в 2017...

28.02.2017
Поддержка малых форм хозяйствования в Удмуртской Республике в 2017 году

            Министерством сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики 8...

Чем больше срок просрочки уплаты недоимки, тем больше начислят...

07.07.2017
Чем больше срок просрочки уплаты недоимки, тем больше начислят пеней

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ. Вступают в силу с 1 октября 2017...

Проблема кетоза высокопродуктивных коров

26.06.2017
Проблема кетоза высокопродуктивных коров

Кормление высокопродуктивных животных является очень сложным процессом, поскольку необходимо удовлетворять потребности организма не только...

Особенности продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

07.07.2017
Особенности продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения есть особенности. Так в силу ст....

Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

09.06.2016
Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

11 июня 2016 года на Центральном Московском ипподроме в 12.00 состоятся  очередные Скачки на...

Фотоотчет по выставке «Эффективные Агротехнологии 2017»

29.06.2017
Фотоотчет по выставке «Эффективные Агротехнологии 2017»

29 июня ООО «Агродока» совместно с АО «Путь Ильича» Завьяловского района при содействии управления...

Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

12.10.2016
Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

Врамках выставки "Золотая осень 2016", Минсельхозом России подведены итоги конкурса по отбору региональных информационно-консультационных...

17 ноября 2016 года. Практический семинар для организаций производящих...

03.11.2016
17 ноября  2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции

17 ноября 2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции. Тема: «Бухгалтерский учет затрат...

УКРЕПЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА ОРГАНОВ ВЛАСТИ И ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА – СИЛА...

05.07.2017
УКРЕПЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА ОРГАНОВ ВЛАСТИ И ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА – СИЛА ГОСУДАРСТВА!

ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» на сайте http://www.kremlinrus.ru/news/165/66867/ формируют Сводную информационную...

Приобретать по лизингу племенной молодняк у поставщиков, являющихся плательщиками...

11.10.2016
Приобретать по лизингу племенной молодняк  у поставщиков, являющихся плательщиками НДС на 10 % выгоднее,  чем у плательщиков ЕСХН

Экономический эффект для лизингополучателя при поставках племенного молодняка значительно снижается, когда поставщик является плательщиком...

Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

10.03.2017
Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

  На официальном сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики опубликован "Проект административного...

Гранты на развитие материально-технической базы сельскохозяйственных потребительских кооперативов в...

10.01.2017
Гранты на развитие материально-технической базы сельскохозяйственных потребительских кооперативов в Удмуртской Республике

Подписанное постановление Правительства Удмуртской Республики от 19.12.2016 № 517 «Об утверждении Положения о предоставлении...