Особенности продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

im578

При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения есть особенности. Так в силу ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 5 Закона УР от 29.12.2003г. № 70-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию муниципального района о намерении продать земельный участок  с указанием сведений:

-        цены;

-        размера;

-        местоположения земельного участка;

-        срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (не более чем 90 дней).

Извещение вручается под расписку (в двух экземплярах, второй экземпляр с отметкой возвращается заявителю) или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если муниципальный район откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в районную администрацию.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки,  ничтожна.

И только после того как муниципальный район откажется от покупки земельного участка, Вы вправе его продать на условиях, которые предлагали муниципальному району.

Указанное правило преимущественного права покупки не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Новые публикации

Поданы заявки на льготные краткосрочные и льготные инвестиционные кредиты.

18.04.2018
Поданы заявки на льготные краткосрочные и льготные инвестиционные кредиты.

Программа льготного кредитования для сельскохозяйственных товаропроизводителей в Удмуртской Республике продолжает активно развиваться. В уполномоченные...

Стоит ли обрабатывать семенной материал перед посевом?

22.02.2018

Если после уборки зерновых культур послеуборочные закладки семян на всхожесть показывают хорошие результаты энергии...

Получения земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного...

10.07.2018
Получения земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В Удмуртской Республике принят Закон УР от 13.06.2018г. № 26-РЗ «О некоторых вопросах предоставления...

Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

09.06.2016
Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

11 июня 2016 года на Центральном Московском ипподроме в 12.00 состоятся  очередные Скачки на...

СИТУАЦИЮ С ЗАКУПОЧНЫМИ ЦЕНАМИ НА МОЛОКО ГЛАВА УДМУРТИИ ДЕРЖИТ...

15.03.2018

Что должно определять стратегию развития сельхозпредприятий в нынешних непростых условиях, вызванных снижением закупочных цен...

Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

12.10.2016
Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

Врамках выставки "Золотая осень 2016", Минсельхозом России подведены итоги конкурса по отбору региональных информационно-консультационных...

17 ноября 2016 года. Практический семинар для организаций производящих...

03.11.2016
17 ноября  2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции

17 ноября 2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции. Тема: «Бухгалтерский учет затрат...

Лен ответит на поклон

01.03.2018

28 февраля 2018 года Минсельхоз России провел  селекторное совещание в режиме видеоконферцсвязи с льносеющими регионами....

Росагролизинг выделит 1 млрд рублей на реализацию льготной программы...

01.03.2018

Об этом сообщил Генеральный директор АО «Росагролизинг» Валерий Назаров в ходе встречи с депутатами...

Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

10.03.2017
Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

  На официальном сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики опубликован "Проект административного...

Поддержка малых форм хозяйствования в Удмуртской Республике в 2018...

05.02.2018

Министерством сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики 31 января 2018 года вынесен на публичное...

Яровые зерновые и зернобобовые – сроки, нормы и способы...

18.04.2017
Яровые зерновые и зернобобовые – сроки, нормы и способы посева

Сроки посева. Яровые зерновые – культуры раннего срока сева. Их высевают в течение 5-7...