Внесены изменения в порядок проведения общего собрания участников долевой собственности

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (далее - общее собрание).

Общее собрание проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (далее - орган местного самоуправления).

Порядок проведения общего собрания установлен Федеральным законом от 24.07.2002г.
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом с 30 марта 2018 года вступают изменения в эти правила:

1. Решения общего собрания.

Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня. Не допускается включение в повестку дня общего собрания следующих вопросов, если решение по ним принято менее трех месяцев назад:

- об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- о заключении (отказе в заключении, либо изменении условий) соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения.

2. Кворум общего собрания. Общее собрание считается правомочным:

- в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 %  их общего числа (до 30.03.2018 достаточно лишь 20 %).

- или в случае присутствия на нем участников долевой собственности владеющих более чем 50 % долей, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

Т.е. судьбу земельного участка будет решать половина собственников, а не лишь малая их часть.

Если же общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно, проводится повторное общее собрание с той же повесткой дня. Для повторного общего собрания кворум уже составляет:

- не менее чем 30 % общего числа собственников;

- или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 % таких долей.

В случае проведения повторного общего собрания участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения (что на десять дней меньше, чем при проведении изначального общего собрания).

Повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося общего собрания.

С даты опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты проведения этого общего собрания созыв и проведение общего собрания, повестка дня которого содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

3. Обязанности органа местного самоуправления, обеспечивающего проведение общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

- удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

- председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

- подписывает протокол общего собрания;

- участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса;

а после 30.03.2018г. еще и:

- осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

- обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 24.07.2002г.
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к порядку проведения общего собрания;

- разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания.

Орган местного самоуправления обязан разместить протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Важно отметить, что описанные изменения не применяются при созыве и проведении общего собрания участников долевой собственности, сообщение о проведении которого опубликовано органом местного самоуправления до 30.03.2018г.

Новые публикации

Поданы заявки на льготные краткосрочные и льготные инвестиционные кредиты.

18.04.2018
Поданы заявки на льготные краткосрочные и льготные инвестиционные кредиты.

Программа льготного кредитования для сельскохозяйственных товаропроизводителей в Удмуртской Республике продолжает активно развиваться. В уполномоченные...

Стоит ли обрабатывать семенной материал перед посевом?

22.02.2018

Если после уборки зерновых культур послеуборочные закладки семян на всхожесть показывают хорошие результаты энергии...

Получения земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного...

10.07.2018
Получения земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В Удмуртской Республике принят Закон УР от 13.06.2018г. № 26-РЗ «О некоторых вопросах предоставления...

Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

09.06.2016
Аккредитация на скачки на приз Президента РФ

11 июня 2016 года на Центральном Московском ипподроме в 12.00 состоятся  очередные Скачки на...

СИТУАЦИЮ С ЗАКУПОЧНЫМИ ЦЕНАМИ НА МОЛОКО ГЛАВА УДМУРТИИ ДЕРЖИТ...

15.03.2018

Что должно определять стратегию развития сельхозпредприятий в нынешних непростых условиях, вызванных снижением закупочных цен...

Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

12.10.2016
Бронзовая медаль на выставке "Золотая осень 2016"

Врамках выставки "Золотая осень 2016", Минсельхозом России подведены итоги конкурса по отбору региональных информационно-консультационных...

17 ноября 2016 года. Практический семинар для организаций производящих...

03.11.2016
17 ноября  2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции

17 ноября 2016 года. Практический  семинар для организаций производящих переработку собственной продукции. Тема: «Бухгалтерский учет затрат...

Лен ответит на поклон

01.03.2018

28 февраля 2018 года Минсельхоз России провел  селекторное совещание в режиме видеоконферцсвязи с льносеющими регионами....

Росагролизинг выделит 1 млрд рублей на реализацию льготной программы...

01.03.2018

Об этом сообщил Генеральный директор АО «Росагролизинг» Валерий Назаров в ходе встречи с депутатами...

Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

10.03.2017
Утвержден новый административный регламент по выдаче племенных свидетельств

  На официальном сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики опубликован "Проект административного...

Поддержка малых форм хозяйствования в Удмуртской Республике в 2018...

05.02.2018

Министерством сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики 31 января 2018 года вынесен на публичное...

Яровые зерновые и зернобобовые – сроки, нормы и способы...

18.04.2017
Яровые зерновые и зернобобовые – сроки, нормы и способы посева

Сроки посева. Яровые зерновые – культуры раннего срока сева. Их высевают в течение 5-7...